Une occasion à saisir !

Une occasion idéale pour un premier acheteur ou pour un propriétaire investisseur.

Il s'agit coquette maison unifamilale détachée avec un certain cachet d'antan qui arrive sur le marché à un quasi équivalent au montant de l'évaluation municipale.

Une maison de 4 côtes en brique, de bonne dimension (27 X 32), sise sur un spacieux terrain (60 X 75), comprenant deux espaces de stationnement asphalté, de style aires ouvertes au premier plancher et qui possède 3 chambres à l'étage.

La maison est actutellement dans un bel état puisqu'elle a bénéficié au fil des années de plusieurs améliorations très intéressantes : structure intérieure (montant-isolation-gypse refaits en 1977), électricité (chauffage-filage en 1977), plomberie (1977), foyer au bois d'ambiance (1978), panneau électrique (changé 2015), toit (refait 2007), réservoir eau chaude (2019), clapet anti-retour (2019), entrée d'eau de la ville (2015) ainsi qu'une pompe à puisard (2024).

Il est à noter une très intéressante particularité : la fondation est en béton coulé avec une dalle de béton; le sous-sol n'est donc pas un vide sanitaire !

De plus, il sera très aisé pour le prochain propriétaire d'aménager le sous-sol afin qu'il communique avec le rez-de-chaussée dans le but de maximiser la superficie habitable !

La maison est avantageusement située dans un quartier paible, sur une rue peu passante à sens unique, près des grands axes routiers, des écoles, garderies, du Centre d'achats Les Galeries d'Anjou, des transports en commun et de tous les commerces de proximité.

Occupation flexible.

Vous êtes les bienvenus.